L’essentiel
La construction d’une maison en bois BBC (Bâtiment Basse Consommation) donne accès à un crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Il peut se cumuler avec le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que d’autres aides proposées par des organismes ou banques. Le point sur ces mesures d’incitation financière…
Pour encourager la construction de maison en bois basse consommation, plusieurs mesures d’incitation financière ont été mises en place par l’État, les banques et certains organismes.
Maison en bois basse consommation : le crédit d’impôt
Le crédit d’impôt concerne tous les accédants à la propriété en résidence principale qui empruntent pour construire une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation). Il s’inscrit dans le cadre de la loi « TEPA ». Le plafond du crédit d’impôt sur le revenu a été relevé à 40 % des intérêts d’emprunt payés pour chaque année. Concrètement :
- La durée de ce crédit d’impôt sur le revenu est aujourd’hui de 7 ans.
- Le montant peut atteindre jusqu’à 3 000 € par an pendant 7 ans pour un couple sans enfant.
- La majoration permet de mieux prendre en compte le surcoût d’une maison BBC pour prendre la décision de faire construire.
Une maison en bois peut parfaitement donner droit à ce crédit d’impôt ; si la structure répond aux normes BBC et présente une consommation d’énergie maximale de 50 kWh/m²/shon/an. Cette fourchette est variable (de 65 à 40 kWh/m²/shon/an) selon les zones géographiques définies en France. Sachez que la maison en bois passive (moins de 50 kWh/m²/an) permet aussi d’en bénéficier.
Maison bois BBC : le prêt à taux zéro primo-accédant
Le prêt à taux zéro PTZ est réservé aux travaux de rénovation permettant une réduction des dépenses énergétiques de la maison. Toutefois, les banques et organismes de crédit proposent aux primo-accédants à la propriété des prêts à taux zéro spécifiques.
- Le montant d’emprunt maximal est de 65 100€ et majoré de 20 000€ pour la construction ou l’acquisition d’une maison répondant aux normes BBC-Effinergie.
- Des Ecoprêts à taux zéro régionaux peuvent être obtenus selon la zone d’habitation.
Le prêt à taux zéro et le crédit d’impôt peuvent être cumulés si le revenu du foyer n’excède pas 45 000€ et si le prêt à taux zéro est émis avant le 31 décembre 2010.
D’autres aides possibles ?
D’autres aides peuvent être proposées par les collectivités locales ou par l’ANHA (Agence Nationale de l’Habitat). Cet organisme subventionne certains travaux d’amélioration énergétique. On s’adressera directement à leurs services afin de connaître les possibilités correspondant à son projet.
Outre ces aides, une maison BBC présente un bon potentiel de plus-value en cas de vente. L’absence de travaux de rénovation pour répondre aux nouvelles normes de la réglementation thermique est un avantage certain !
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