L’essentiel
Dotée d’un certain cachet, écoresponsable et performante sur le plan énergétique, la maison en bois est l’objet d’un intérêt croissant dans le secteur de la construction. Après des débuts d’abord timides en France, son esthétique scandinave, sa malléabilité ainsi que la promesse de bâtiments bas carbone font décoller le marché du bois de construction. En 2022, on ne recensait pas moins de 12 % de maisons en bois dans le pays… c’est 4 fois plus qu’il y a 10 ans ! Si ce type d’habitation s’installe durablement, c’est pour des raisons écologiques et pratiques: non seulement le bois est plus performant que le béton, mais il émet beaucoup moins de CO2 lors de son cycle de vie. Que ce soit pour la construction ou la rénovation, le bois écologique a tout bon… à condition de respecter certaines règles. Car comme tout projet de construction, l’édification d’un logement en bois doit être pensée en amont. Malheureusement, les problématiques relatives aux modèles de maison pensés à partir de matériaux durables ne sont pas toujours bien connues. Certains industriels peu scrupuleux peuvent s’engouffrer dans ces brèches : c’est la porte ouverte aux constructions ou rénovations défectueuses. Pour éviter de potentielles mauvaises surprises, mieux vaut s’informer en amont. Choix du constructeur, type de bois, ossature, prix, isolation… pour vous accompagner dans votre projet, découvrez notre dossier consacré aux maisons en bois.
Qu’est-ce qu’une maison en bois ?
Il est d’abord indispensable de comprendre ce que l’on entend lorsque l’on parle de maison en bois. Il faut savoir qu’en France, très peu de constructeurs sont spécialisés dans ce matériau, ce qui rend son utilisation très marginale. Par ailleurs, les techniques de fabrication enseignées aux futurs professionnels du BTP ont aussi favorisé la prédominance du béton. On retrouve donc des plans architecturaux et des modes de construction pensés autour de ce dernier.
Attention, cela ne veut pas dire que le bois n’est pas utilisé dans les constructions modernes. La plupart du temps, un bâtiment neuf suppose une certaine mixité des matériaux : des poutres en bois soutiennent souvent des bâtiments en béton, tandis qu’on observe une multiplication de projets d’extensions de maisons en bois.
De nombreuses habitations sont construites à partir d’une ou plusieurs techniques de construction bois, qu’il s’agisse de poutres ou d’une extension. Aujourd’hui, on voit de plus en plus apparaître dans les paysages des maisons à ossature bois (c’est-à-dire à structure porteuse en bois) : sur le principe, c’est ce qu’on entend par “maison en bois” (et ce même s’il en existe plusieurs types, comme nous allons le voir). Même s’il connaît un regain d’intérêt, l’attrait esthétique pour ce matériau biosourcé ne date pas d’hier . Pensons par exemple aux chalets montagnards (assemblage de rondins de bois empilés) ou encore aux fameuses maisons à colombages alsaciennes (poutres de bois à fixations verticales ou horizontales, constitutives de la charpente d’une maison).
Maison en bois, de multiples apparences
Toutes les maisons en bois ne ressemblent pas à un chalet montagnard, et c’est tant mieux ! Ce qui, esthétiquement, différencie deux maisons en bois, c’est le parement qui habille la construction.
Là encore, de multiples possibilités s’offrent à vous afin de créer une maison en bois qui vous ressemble. Parmi les plus répandues, on retrouve :
- le bardage bois : complètement dans l’esprit maison bois, opter pour un bardage en bois permet d’optimiser l’isolation, tout en profitant d’une pose rapide et harmonieuse
- les panneaux en bois : faciles à poser et bon isolant, les panneaux de bois protègent la maison des affres du temps
- les bardeaux extérieurs : également nommé tuile de bois, ce parement s’applique aussi bien sur la façade que le toit
- les enduits de revêtement : une maison bois n’est pas nécessairement recouverte de bois. Vous pouvez aussi opter pour du crépis ou du torchis.
Vous pouvez faire mûrir votre projet à l’aide d’un architecte.
💡Bon à savoir
Écologique par sa conception et originale dans son apparence, la maison en bois ronde tend à devenir un standard du genre. En forme de dôme, la maison circulaire peut même être rotative et se déplacer au fil de la journée, à la recherche du soleil… Une habitation qui a de quoi vous faire tourner la tête !
Quels sont les avantages d’une maison en bois ?
Une maison à ossature bois offre de nombreux avantages. Ce n’est pas pour rien que des logements esthétiques fleurissent un peu partout dans nos campagnes !
Un matériau de construction esthétique pour tous les types de maisons
Rustique, chic ou moderne, l’habitat en bois se décline en mille et un styles. Les essences les plus prisées sont le sapin, le douglas ou le mélèze (on préfèrera ce dernier dans les régions les plus humides). Contrairement au béton ou au torchis, l’ossature bois donne du cachet à votre logement. Une apparence à la fois naturelle, authentique et éclatante, c’est ce que le bois a à vous offrir. Voici de quoi vous donner une idée de la diversité esthétique des maisons en bois.
La maison design à ossature bois (MOB)
Vous souhaitez faire construire une maison moderne en bois ? à toit classique ou plat, contemporaine, lumineuse pour laisser passer le soleil, avec une vue grandiose sur le jardin ? C’est possible avec la maison à ossature bois. C’est la technique la plus couramment utilisée (95 % des foyers qui choisissent la maison en bois). Même si elle est loin d’être la seule, il faut reconnaître que sa simplicité a du bon : des montants, des traverses et des panneaux en bois sont adjoints à une couche d’isolant et à deux revêtements : intérieur et extérieur. C’est tout !
La maison rustique
Fan de cabanes ? Et si vous ajoutiez de la fantaisie à votre maison ? La maison en bois massif empilé est une solution originale si vous souhaitez vivre dans un logement atypique. Il vous est possible de faire construire une habitation en bois type chalet, sans pour autant sacrifier votre confort à la rusticité. Le chalet, traditionnellement, c’est un empilement de rondins ou madriers en bois massif. Or, désormais, il existe de nombreuses autres méthodes pour construire un chalet en bois : en kit, en madriers, à panneaux massifs…
La maison à colombages
Il s’agit d’un type de maison bois en structure poteau poutre, habitat solide particulièrement adapté aux terrains meubles. La maison à colombages en bois ravira les passionnés d’histoire. Comme elle est largement construite en France dès le Moyen-Âge, cette habitation est un véritable hommage à l’authenticité de nos paysages. Le colombage est tout simplement ajouté à une structure porteuse (poteaux, sablières).
La maison en lamellé collé
Plus complexe à fabriquer, la maison en lamellé collé est constituée de lamelles de bois massif associées à de l’acier ou du béton. C’est la technique de construction parfaite si vous souhaitez une forme originale pour votre maison. Les contraintes de volume, de poids, de flexion et de compression sont minutieusement calculées pour vous garantir une solidité à toute épreuve grâce à la norme française NFP21-400.
Un matériau biosourcé et renouvelable
100 % renouvelable, le bois est un matériau écologique qui ne date pas d’hier ! Et contrairement à ce que l’on peut croire, il est aussi résistant aux incendies que les maisons maçonnées. Évidemment, si vous souhaitez une construction écoresponsable, vous devrez choisir du bois de construction français issu de forêts gérées durablement (label PEFC). Choisissez-le de bonne qualité (classe 4).
Une construction facilitée
Le bois est un matériau malléable et facile à utiliser pour de nombreux types de constructions. De plain-pied ou à étage, c’est une alternative pérenne à tous les autres types de matériaux : une maison en bois correctement conçue a une durée de vie de 400 ans ! Par ailleurs, les constructeurs spécialisés dans ce type de construction ont développé des savoir-faire permettant de réduire les délais de construction de 3 mois. Les menuiseries sont montées en usine, puis livrées et assemblées sur le chantier : on fait d’une pierre trois coups en réduisant le temps passé par les employés sur le chantier (l’assemblage en usine étant moins dangereux), en économisant de l’argent et des allers-retours camions-chantiers, et ça, c’est également bon pour l’environnement !
Une plus grande surface habitable
La maison en bois offre une surface habitable supérieure à son équivalent béton. Puisque l’isolant peut directement être intégré au sein de l’ossature bois, les murs sont moins épais (mais pas moins performants).
Un confort thermique inégalé
Evidemment, le bois coûte plus cher que le béton… sur le court terme uniquement ! Parce que sur le long terme, les économies d’énergie sont notables. Le bois est le matériau isolant par excellence (12 fois plus que le béton !), surtout en cas de climat froid. Il est notamment réputé pour sa capacité à chauffer très rapidement supprimer les ponts thermiques. Attention cependant : ces performances comprennent aussi des inconvénients. La maison en bois est réputée pour sa faible inertie : bien que rapide à entrer, la chaleur ne sera pas restituée de manière optimale dans tout le bâtiment. Prudence donc quant au choix de la qualité du bois, ainsi que des panneaux isolants que vous sélectionnerez. Si vous choisissez de confier une construction ou une rénovation à un professionnel du BTP, veillez à choisir une entreprise possédant des références solides, si possible spécialisée dans ce genre de montage.
Les inconvénients de la maison en bois
Bien évidemment, la maison en bois possède aussi des inconvénients :
- une faible inertie, comme vu plus tôt;
- il existe peu de constructeurs réellement qualifiés en France, donc les délais d’attente peuvent s’avérer longs;
- l’entretien nécessaire : avec l’âge, le bois tend à se patiner naturellement, ce qui lui donne un caractère authentique qui plaît à certains. Attention toutefois à la couleur : ce matériau est sensible aux rayons ultraviolets, donc il faudra entretenir régulièrement la façade si vous ne souhaitez pas voir ternir votre habitation;
- la présence de termites peut être dissuasive : dans certaines régions, ces attaques sont si présentes qu’une construction en bois nécessite un traitement systématique…dont le caractère toxique rend après coup cette habitation beaucoup moins écologique ! Un paradoxe avec lequel il faut être prêt à composer;
- le prix : majoritairement tournée vers un marché de luxe, la maison en bois coûte souvent plus cher à la construction que son équivalent béton.
Autoconstruction ou recours à un professionnel ?
C’est une question qui se pose très souvent dans les projets de construction, en particulier lorsqu’ils sont atypiques. La solution parfaite est bien sûr de faire appel à un professionnel du secteur Bois-Bâtiment. Une équipe spécialisée sera à même de construire une maison esthétique, solide, conforme à vos besoins, tout en respectant les normes en vigueur (notamment le fameux PLU). Mais la question du budget peut être un frein pour de nombreux projets. Comme tout projet de construction de manière générale, l’autoconstruction vous permettra d’économiser sur la main-d’œuvre. Vous serez également fier d’avoir bâti vous-même votre propre habitation.
Comment construire moi-même sa maison en bois ?
Vous avez déjà une idée en tête du modèle de maison qu’il vous faut. Vous avez pris le temps de peser le pour et le contre de votre projet de construction, et vous voici désormais arrivé à l’étape suivante : votre plan d’attaque. Si vous souhaitez aborder vous-même la construction d’une maison en bois, vous devrez posséder de solides compétences dans ce domaine.
Construire vous-même votre maison en bois est parfaitement possible, mais vous devrez prendre de nombreuses précautions pour éviter les problèmes.
1/ Le PLU : une étape obligatoire
Une maison qui n’est pas réglementaire, c’est-à-dire non conforme au PLU de votre commune, pourrait faire l’objet d’un refus de la part de votre commune. Cette réglementation peut concerner des normes de sécurité, mais aussi l’aspect extérieur de votre habitation. Par exemple, certaines communes interdisent les chalets ou les maison bois en kit. Mieux vaut donc être bien renseigné.
Pour les mêmes raisons, en ce qui concerne la conception, la meilleure solution reste de vous tourner vers un architecte local, qui soit capable de concevoir une maison respectueuse de la réglementation en vigueur.
2/ Demander un permis de construire
De nombreuses personnes ayant voulu construire elles-mêmes un habitat alternatif se sont retrouvées piégées par une législation peu souple en matière de construction. Demander un permis de construire est fondamental avant d’entreprendre toute démarche.
3/ Souscrire à une assurance
Durant vos travaux, l’assurance Tous Risques Chantiers (TRC) est fortement conseillée pour couvrir votre maison durant les travaux.
Pour toute nouvelle construction terminée, la loi Spinetta du 4 janvier 1978 vous oblige à souscrire à un contrat d’assurance dommages-ouvrages. Sachez toutefois que pour les constructions en kit ou pour l’autoconstruction, les compagnies d’assurance seront souvent réticentes à vous accorder un contrat. La présence de l’architecte est un immense avantage lors de la négociation.
4/ Respecter les réglementations obligatoires
Une maison en bois neuve doit respecter un certain nombre de règles :
- La réglementation thermique (RT 2020), qui impose une isolation minimale
- La réglementation sismique, qui concerne les régions où l’activité sismique est la plus importante
- Les réglementations liées à l’accessibilité, notamment l’aménagement obligatoire d’un passage d’une largeur minimale de 80 centimètres.
Comment choisir son constructeur de maison en bois ?
Vous avez choisi de faire construire votre maison par un professionnel, mais vous ne savez pas comment le choisir ? Voici quelques conseils pour ne pas vous tromper :
- regarder les avis clients sur internet ou rencontrer les maîtres d’ouvrages
- visiter les chantiers déjà achevés
- vérifier les marques de qualité (qualification Qualibat ou Charte Maisons Bois 21)
- se renseigner quant à la solvabilité de l’entreprise (il serait fâcheux que votre constructeur dépose le bilan avant que le chantier ne se termine).
Vous avez ensuite deux possibilités :
- faire réaliser un modèle personnalisé, conçu par un architecte (dont l’intervention est obligatoire pour un bâtiment égalant ou excédant 150 m2. L’entreprise de construction ainsi que vous devra alors signer un contrat de maîtrise d’oeuvre) ou un constructeur de maison bois (la signature d’un CCMI est alors requise);
- choisir une maison en kit, économique et standard. Le professionnel que vous aurez choisi devra proposer ce type de construction à la vente.
Les 4 méthodes infaillibles pour isoler sa maison en bois
Pour obtenir une maison écologique en bois, il faut…l’isoler ! Plus sécurisé qu’on ne l’imagine, en raison de sa grande résistance au feu, le bois est également un matériau reconnu pour ses propriétés naturellement isolantes.
Si la maison à ossature bois offre déjà de belles performances, il est évident que l’isolation devra être traitée avec le plus grand soin afin de coller à l’esprit écologique de ce type de construction et ainsi limiter vos dépenses énergétiques.
Car comme nous l’avons dit, l’inertie importante de ce matériau doit être contrecarrée par la pose de panneaux isolants efficaces.
Pour cela, plusieurs points sont à étudier avec attention, accompagné de votre constructeur. Gardons en tête que la meilleure isolation est celle qui combine plusieurs de ces techniques.
1/ l’isolation de la toiture : c’est le point le plus sensible aux déperditions de chaleur. S’il y a une priorité en matière d’isolation, c’est celle-ci;
2/ l’isolation des murs : en écoconstruction, on préfèrera à base d’isolants naturels, comme le chanvre (en région chaude ou tempérée) ou la laine de mouton (en région froide);
3/ l’évacuation de la vapeur : lors de la construction d’une maison en bois, elle est indispensable pour limiter l’humidité, grande ennemie du bois. La pose d’un pare-vapeur, par exemple, est une option intéressante;
4/ le système de chauffage : un chauffage à énergie renouvelable est vivement recommandé. Le mieux est de combiner une pompe à chaleur avec une méthode de chauffage d’appoint écoresponsable (un poêle à granulés, par exemple).
Combien coûte une maison en bois ?
Comme toute construction, une maison en bois représente un investissement de taille. Côté budget, on estime le cout d’une maison en bois entre 40 000 et 120 000 euros, pour une espace de 100 m2, selon la technique de construction retenue. En kit ou en autoconstruction, le prix d’une maison en bois démarre à 350 € le m2, mais vous pouvez compter le double pour une maison à ossature clés en main. Enfin, il est possible de grimper en gamme : une maison en bois haut de gamme vous coûtera en moyenne 3000 € le m2.
Les aides financières à la construction
Toutefois, là où la maison bois se démarque, c’est sur les aides au financement qu’elle permet de mobiliser. Ainsi, faire le choix d’une maison BBC ouvre droit à diverses subventions, sous conditions, telles que le crédit d’impôt, l’écoprêt ou encore les aides accordées par l’ANAH.
