Quel est le prix d’une isolation thermique ?

L’essentiel

L’isolation thermique est un éco-geste essentiel pour limiter les déperditions de chaleur et protéger l’environnement. Non seulement isoler sa maison ou son appartement est écologique, mais cela vous permettra de faire de solides économies (-60% de consommation de chauffage), surtout si vous vivez dans un logement dit “passoire énergétique”.  

En effet, si l’isolation d’un logement neuf est désormais obligatoire, les logements construits avant 2005 ont souvent des performances énergétiques médiocres en l’absence de travaux d’isolation ultérieurs. Ces derniers représentent maintenant 2 à 4 % du budget de construction. 

Les exigences réglementaires thermiques RT2005, RT2012 puis RT2020 imposent une limite de consommation d’énergie dans les logements. Vous avez toutefois la liberté de choisir votre mode d’isolation (par le toit, les portes, les combles, le plancher, les fenêtres) ainsi que la nature de vos isolants. Ces derniers sont généralement choisis au stade de la conception par l’architecte, lors de l’étude thermique. Le choix du mode et du type d’isolation doit répondre à ces normes et rentrer dans le budget fixé par le client. 

Si vous rénovez ou auto-construisez votre maison, il y a de fortes chances que vous vous posiez la question du coût d’une isolation thermique efficace. De nombreux particuliers cherchent la performance la plus haute, et ce au moins cher, mais de nombreux autres critères (auto-construction, contraintes techniques liées à la nature et à l’âge de la maison) peuvent influencer le prix des travaux. 

En somme, il est difficile de dire combien coûtera votre isolation, car la facture peut varier du simple au triple en fonction de plusieurs facteurs. Comment bien budgéter son isolation thermique ? On vous dit tout.

Le bilan thermique : un budget à ne pas négliger

Vous avez froid chez vous, mais ne savez pas d’où peuvent bien venir les déperditions de chaleur ? Avant de procéder à vos travaux d’isolation, demander un bilan thermique à un professionnelvous évitera de perdre votre argent dans des chantiers coûteux et peu nécessaires. Certes, cela a un coût : entre 1000 et 1500 euros. Mais ce prestataire identifiera les failles dans votre isolation et saura vous donner les bonnes recommandations pour l’optimiser.

De manière générale, les fuites d’air chaud viennent principalement du toit (30 %), des murs (20 %), des ventilations (20 %), puis viennent les fenêtres (15 %) et les planchers (10 %). Cependant, cela peut varier considérablement d’une maison à l’autre. Il est donc peu recommandé d’entamer des travaux de réfection des combles avant cette expertise, au risque d’apprendre que votre principal problème, finalement, venait des murs.

Combien coûtent les isolants thermiques ?

Le coût de la matière première représente la principale source d’investissement pour votre isolation si vous faites vos travaux de construction ou de rénovation vous-même. Il existe une grande quantité de types d’isolants, qu’ils soient biosourcée ou synthétiques. Cependant, tous n’affichent pas les mêmes performances. Voici une idée globale du prix d’un panneau isolant au m2, en prenant comme base une épaisseur de 100 mm : 

Doit-on acheter des isolants plus épais ?

Ces prix n’ont cependant pas grande importance si on ne considère pas d’abord la performance du matériau choisi. Parmi eux, la résistance thermique, notée R. Il s’agit de la capacité de l’isolant à résister aux variations de chaleur (entre 0,01 et 7 m².K/W).

Plus la résistance sera basse, plus votre couche d’isolant devra être épaisse pour optimiser ses performances. Autrement dit, plus votre isolant pourrait vous coûter cher au m2. A titre d’exemple, voici l’épaisseur nécessaire pour atteindre une résistance thermique de 4,5 m².K/W, ce qui correspond aux performances minimales requises pour un bâtiment à performances élevées (BBC) : 

Vous l’aurez compris, au niveau du prix au m2, le polystyrène et le polyuréthane l’emportent largement sur les autres matériaux. Bien sûr, le coût des matériaux varie énormément d’une région à l’autre, en fonction des ressources disponibles, des distributeurs et des marges pratiquées par ceux-ci. 

La main-d’oeuvre

La main-d’œuvre compte aussi pour beaucoup dans la facture finale. Les coûts dépendent de la surface à isoler, mais aussi du mode d’isolation que vous aurez choisi. La qualité de la pose est elle aussi importante : adressez-vous à un professionnel certifié RGE. Cela vous permettra de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Voici une idée globale des coûts pratiqués en fonction des techniques utilisées :  

L’isolation par l’intérieur

Il s’agit de la technique d’isolation la moins coûteuse, et la plus amplement pratiquée en France. Elle est en effet plus facile à mettre en oeuvre, puisqu’elle consiste simplement à placer des panneaux isolants derrière les murs ou sous la toiture. De plus, l’isolation par l’intérieur n’implique aucune demande administrative préalable. En revanche, elle est susceptible de réduire votre surface habitable, même si de nouvelles méthodes permettent désormais de ne pas perdre trop d’espace intérieur.

L’isolation par l’extérieur

Le principe de l’isolation par l’extérieur est simple : il s’agit d’isoler les parois froides directement par la façade (sous enduit ou sous bardage). Ce type d’isolation n’a aucune incidence sur la surface habitable. Si votre façade est vieillissante, il s’agit d’un investissement intéressant : votre logement gagnera en valeur sur le marché de l’immobilier. Plus complexe à mettre ne place, son prix est en moyenne deux fois plus élevé que l’isolation par l’intérieur. De plus, elle nécessite parfois une autorisation de travaux (en fonction de votre PLU). 

Bon à savoir : peut-on isoler de manière économique ?

Si vous procédez à une rénovation ou si vous avez décidé de vous lancer dans l’auto-construction de votre logement, votre isolation thermique sera beaucoup moins chère que si vous faites appel à un professionnel. Cependant, sans un minimum d’expertise, vous prenez le risque de rater votre isolation. Adieu les économies d’énergie ! 

Les bénéfices d’une isolation sur le long terme

Sur le long terme, une isolation complète et performante de votre maison peut vous faire économiser jusqu’à 60 % de votre facture d’électricité. Le prix moyen des factures d’électricité des foyers français s’élevant à 956,76 euros par an, vous économiserez jusqu’à 574 euros d’électricité (en fonction de la nature de votre contrat, de la surface à chauffer et de votre type de chauffage).

Quelles sont les aides disponibles pour isoler sa maison ?

Depuis le 1er juillet 2021, vous ne pouvez plus bénéficier de l’isolation à 1 euro. Cependant, de nombreuses aides existent pour permettre à chaque foyer d’isoler son logement afin de faire des économies d’électricité.

• Les aides de l’ANAH, comme MaPrimeRénov’, sont des options populaires auprès des particuliers pour financer les travaux d’isolation chez eux. Elles sont versées à condition que vous fassiez appel à des professionnels certifiés RGE. La résistance thermique de vos isolants doit atteindre 3,7 m².K/W (performance moyenne). Disponible aussi pour les copropriétaires, cette aide peut atteindre les 35 000 euros ; 

• En construction neuve  ou en restauration, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt de 15 à 25 % du montant des investissements suivant les équipements et les matériaux choisis et d’une TVA réduite à 5,5 % que les professionnels porteront sur les devis.