Le Marché des Bâtiments Basse Consommation en Pleine Expansion

Le Marché du Bâtiment Basse Consommation (BBC) va bien ! Fin octobre, le ministre de l’écologie et du développement durable Jean-Louis Borloo et son secrétaire d'Etat chargé du logement, Benoist Apparu, ont annoncé que plus de 20.000 logements en projet de construction avaient déjà fait l’objet d’une demande de certification basse consommation "BBC-Effinergie Rénovation". Au départ, le ministère tablait sur 2.000 logements basse consommation pour 2009…

                    
      La ville de Lyon a inauguré début novembre un nouveau bâtiment basse consommation pour le siège d'Eiffage

• 20.000 Bâtiments Basse Consommation en 2009

Le ministère a annoncé la certification de plus de 20.000 logements pour 2009, soit dix fois plus que ce qui était attendu. Ce chiffre correspond à la labellisation de 2.357 maisons et 18.660 appartements. Ce succès s’explique par le fait que la norme BBC deviendra obligatoire à compter du 1er janvier 2013 pour tous les logements neufs, et pour 2010 pour les bâtiments publics et tertiaires. Ces dates ont été arrêtées par la loi Grenelle 2. Selon le gouvernement, le surcoût de ces constructions est de 15 %, soit 1.450 € par m2, hors foncier. Seulement l’Ademe estime, elle, que d’ici à 2012 la mise en chantier à grande échelle pourrait permettre un surcoût plus réduit, de 5 à 10 %, surcoût amorti en 10 ou 15 ans grâce aux économies d’énergie effectuées.

• Le label basse consommation "BBC-Effinergie Rénovation"

La France connaît en ce moment une véritable mutation énergétique avec le succès des logements "BBC". Derrière la Suisse et son label Minergie ou l’Allemagne et son Passivhaus, la certification française Effinergie séduit de plus en plus de propriétaires. Pour être labellisé "BBC-Effinergie", un logement ne doit pas consommer plus de 50 kWhEP/m2/an en moyenne (modulable selon les zones géographiques). On parle ici d’énergie primaire (EP), c’est-à-dire le chauffage, la production d'eau chaude, l'éclairage et la ventilation, hors électroménager. Pour l’instant, la règlementation est de 150 kWhEP/m²/an.

• Le gouvernement incite les contribuables

L’éco-prêt à taux zéro (écoPTZ) permet de financer ses travaux dans un logement existant sans avoir d’intérêt à payer. Depuis le 1er décembre, le gouvernement finance jusqu’à 20.000 € pour un logement labellisé "BBC". Les acquéreurs peuvent également déduire les intérêts d’emprunt sur leur feuille d’imposition et bénéficier d’allègements d’impôts pour des logements destinés à la location grâce à la loi Scellier qui réduit les impôts jusqu’à 37 %. Avec 50.000 demandes de prêt auprès des banques en six mois pour un montant moyen de 16.500 € et la rénovation prévue de 30.000 logements sociaux, ce n’est pas moins d’1,7 milliard d’€ qui aura été investi dans les travaux de rénovation thermique en 2009.


Et vous, vous êtes prêts à changer de logement ?


Plus d'infos sur le site du label "BBC-Effinergie Rénovation" et pour mieux comprendre la loi Scellier

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